🏪 Loja de 50m² na Estrada da Barra — Baixo Tijuca Pronto pra Faturar!

📍 Localização premium — Estrada da Barra da Tijuca, nº 3111, Itanhangá

Se tem um ponto que dispensa apresentação no Baixo Tijuca, é a Estrada da Barra da Tijuca — e essa loja de 50 m² chega com tudo bem no coração do Itanhangá. 🔥

🎯 Localização de respeito

A loja fica na movimentada Estrada da Barra da Tijuca, no ponto mais estratégico do Baixo Tijuca. 

Visibilidade total, fluxo constante de pedestres e veículos, e cercada por um comércio que já é referência na região.

Quem passa, vê. Quem vê, entra.

📐 O tamanho na medida

Os 50 m² livres são aquele famoso "tamanho na medida": nem apertado, nem sobra desnecessária.

Dá pra montar o layout que o negócio pede — seja loja de roupas, salão de beleza, petshop, conveniência, estúdio… o que a criatividade mandar.

Pé-direito camarada, ambiente iluminado e planta daquelas que abraçam qualquer ideia.

🚗 Vagas na porta

Duas vagas bem em frente à loja para os clientes pararem com tranquilidade. Na Barra, isso é artigo de luxo. Nada de cliente rodando quarteirão — estacionou, desceu, tá dentro.

💰 Custo fixo enxuto — sem surpresas

A cereja do bolo financeiro:

• Água inclusa no aluguel
• IPTU zero
• Condomínio zero

🔑 Pronta pra operar

A loja está prontinha pra entrar e trabalhar. Nada de obra, nada de espera — pega a chave, monta a sua cara e abre as portas. O ponto já entrega movimento, a infraestrutura é básica e funcional (água, energia e esgoto ok), e o resto é com você.