LOJA DE RUA EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO HUMAITA – POTENCIAL COMERCIAL E EXPANSÃO ATÉ 200 m²
Excelente oportunidade de loja de rua situada na Rua do Humaitá, em um dos pontos mais consolidados e tradicionais da Zona Sul do Rio de Janeiro.
Imóvel com aproximadamente 50 m², com possibilidade de ampliação através da aquisição conjunta de mais 3 lojas contíguas, totalizando cerca de aprox. 200 m², permitindo adaptação para diferentes perfis de negócio e crescimento estruturado da operação.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
A loja está inserida em trecho com forte fluxo local e consolidado comércio de bairro, próxima ao tradicional Colégio Pedro II, além de estar cercada por serviços essenciais e comércio diversificado, o que garante público constante ao longo do dia.
A região do Humaitá e Botafogo é conhecida por seu perfil comercial ativo, com lojas de rua charmosas e público qualificado, valorizando negócios de proximidade e serviços especializados.
FACILIDADES E ENTORNO
O entorno imediato oferece ampla infraestrutura urbana, com destaque para:
- Supermercados como o Zona Sul Supermercado Humaitá
- Farmácias e conveniência como Drogarias Pacheco e Droga Raia
- Polo gastronômico e comercial da Cobal do Humaitá
- Comércio diversificado com lojas como Americanas Express, Kopenhagen e Miallegra
- Serviços de bairro como Bazar e Papelaria Humaitá e Marajá Tintas
Além disso, a região conta com farto transporte público, com diversas linhas de ônibus na própria Rua do Humaitá, facilitando o acesso tanto para clientes quanto para colaboradores.
POTENCIAL DE USO – LOJA DE 50 m²
Ideal para operações de pequeno e médio porte, tais como:
- Cafeterias, empórios e delicatessens
- Lojas de conveniência ou serviços especializados
- Salões de beleza, barbearias ou estética
- Escritórios boutique ou consultórios
- Lojas de nicho (moda, decoração, produtos naturais)
- 1 vaga de garagem
Perfil adequado ao comércio de proximidade, com clientela recorrente e fluxo qualificado.
POTENCIAL DE USO – ÁREA TOTAL DE ATÉ 200 m²
Com a junção das unidades, o imóvel passa a atender operações mais robustas:
- Restaurantes e bistrôs
- Clínicas e centros de estética completos
- Academias boutique ou studios
- Pet shops com estrutura ampliada
- Mini mercados ou lojas de conveniência premium
- Showrooms e lojas conceito
A metragem ampliada permite maior visibilidade e diversificação de atividades, atendendo tanto público local quanto fluxo de passagem.
DIFERENCIAIS
- Loja de rua com excelente visibilidade
- Possibilidade real de expansão física
- Região consolidada e tradicional
- Público de alto poder aquisitivo
- Forte presença de comércio e serviços no entorno
- Fácil acesso e mobilidade urbana
- 4 vagas de garagem
Oportunidade consistente para quem busca ponto comercial em localização clássica da Zona Sul, com vocação tanto para operação imediata quanto para expansão estruturada.
MAKKLER ASSESSORIA IMOBILIARIA LTDA
