LOJA DUPLEX LOCAÇÃO PRAÇA MAUÁ

🏢 Espaço Comercial de Alto Potencial – Mauá / Centro RJ – Rua Acre, 33

📌 Endereço: Rua Acre, 33 – Mauá, Centro, Rio de Janeiro – RJ (CEP 20081-000)

📏 Área útil total:~ 86 m² (1º pavimento 58,37 m² + mezanino 27,58 m²)

💵 Aluguel: R$ 12.000,00/mês

🌟 Por que este imóvel é ideal para você

* *Localização estratégica no centro revitalizado de Mauá/Porto* — região em pleno desenvolvimento, com fácil acesso a transporte público, VLT/Metrô e principais avenidas da cidade.

* *Alto fluxo e visibilidade* — imóvel térreo com loja abaixo, ideal para franquias, escritório, showroom ou serviços com demanda constante.

* *Distribuição inteligente de ambiente:* piso principal amplo + mezanino funcional — perfeito para área administrativa, estoque, showroom ou espaço para atendimento.

* *Versatilidade de uso:* ideal para redes de franquias, empresas, escritórios, clínicas, estúdios, fintechs, startups, comércios ou serviços — pronta para adaptação ao seu modelo.

* *Região em expansão urbana e valorização acelerada*, graças à revitalização da área central e do porto histórico.

✅ O que você ganha ao ocupar este espaço

* Espaço pronto para uso comercial com mezanino adicional — sem necessidade de obras estruturais complexas

* Endereço central e de fácil acesso para clientes, funcionários e fornecedores

* Visibilidade estratégica no centro, com infraestrutura urbana e logística facilitada

* Potencial de crescimento: seja abrindo sua franquia, expandindo empresa ou instalando operação comercial

📞 *Aluguel competitivo, contrato flexível, imóvel disponível para locação imediata.*

*Se você é empresário, gestor de franquia, investidor ou empreendedor com visão de futuro — essa é a sua chance de conquistar um espaço estratégico no Rio.*

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