🏗️ Imóvel Multifuncional à Venda em Nova Iguaçu
Perfeito para empresários, construtoras, engenheiros, investidores e igrejas
📍 Localização Estratégica
A apenas 5 minutos do Centro de Nova Iguaçu, em uma região com *mercados, escolas, hospitais, comércio variado e excelente mobilidade*. Uma oportunidade rara para quem busca um ativo imobiliário versátil e de alto potencial.
🔑 Destaques do Imóvel
✔️ *Terreno amplo – 420m²* com grande potencial construtivo
✔️ *Duas casas independentes*:
- Casa térrea com 2 quartos
* Casa superior com 3 quartos
✔️ *Duas lojas comerciais* com entradas independentes e IPTU separado:
* Loja de esquina: 51,25m²
* Loja menor: 16,75m²
✔️ *Espaço para ampliação*: ideal para empreendimentos imobiliários, igrejas, galpões ou centros comerciais
🏢 Potencial de Uso
🔹 *Empresários e Construtoras* → expansão comercial, prédios residenciais ou empresariais
🔹 *Engenheiros e Investidores* → aproveitamento integral do terreno para alta rentabilidade
🔹 *Igrejas e Instituições* → estrutura pronta para adaptação de templos e sedes institucionais
🔹 *Comércio Local* → lojas independentes com possibilidade de renda imediata
💰 Condições
- *Venda total: 420m² por **R$ 850.000,00*
* *Locação: loja + galpão (360m²) por *R$ 7.000,00
📌 Proprietário aberto a propostas *negociação facilitada*.
📞 Contato (21) 98588-7331
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Código do Anúncio: LUANI2025
✅ Infraestrutura e Serviços Próximos
* *Serviços*: academias, açougue, feiras, farmácias, hospitais, escolas, restaurantes, panificadoras, mercados, igrejas, metrô e transporte público.
* *Estrutura básica*: água, energia, gás natural, esgoto, pavimentação e acessibilidade.
* *Ambientes*: área de serviço, copa, cozinha, despensa, edícula, lavanderia, dormitório de empregada, entrada de serviço.
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MAKKLER ASSESSORIA IMOBILIARIA LTDA
