APTO GARDEM 2 QUARTOS IRAJÁ

Oportunidade Garden Exclusiva em Irajá – 2 Quartos + Quintal Privativo | Aceita Financiamento

📍 *Estrada Coronel Vieira, 205  – Irajá, RJ*
📌 CEP 21220-310

💰 *Valor: R\$ 290.000,00* – Abaixo do valor de mercado!
📄 IPTU: Isento

💳 Aceita financiamento bancário

Seu refúgio particular na Zona Norte – com conforto, praticidade e um quintal só seu!

Se você busca um apartamento *moderno, funcional e com espaço ao ar livre para relaxar ou investir*, essa é a sua chance de morar ou lucrar com um imóvel completo e cheio de personalidade.

Destaques do Imóvel:

🏡 *Apartamento Garden com área gourmet e quintal privativo* – ideal para momentos em família, churrascos ou curtir com seus pets
🛏️ *2 quartos bem iluminados*, com móveis planejados
🛁 *Banheiro com blindex* e acabamento impecável
❄️ *Sala com ar-condicionado split* – conforto o ano todo
🍽️ *Área externa coberta com telhado colonial e churrasqueira*
🪴 *Jardim próprio*, um charme raro em apartamentos
🧱 *Todo em porcelanato*, moderno e fácil de manter
🚗 *1 vaga no RGI (escriturada)*

Condomínio Clube com Estrutura Completa:*

🔐 Portaria 24h
🏪 Mercadinho interno
🏊 Piscina
🏋️ Academia
🎉 Salão de festas com churrasqueira
🎲 Sala de jogos
🐶 *Pet friendly!* (animais são bem-vindos!)
🌳 Áreas de lazer e convivência com muito verde

Localização Estratégica:

✔️ Próximo ao *Metrô Irajá* – praticidade no dia a dia
✔️ A poucos minutos do *Carioca Shopping* – lazer, compras e serviços
✔️ Região em valorização constante, com ótimo potencial para moradia ou investimento para locação

Por que este imóvel é ideal para você?*

✨ Conforto de casa com segurança de condomínio
✨ Espaço ao ar livre exclusivo, ideal para quem tem pets ou crianças
✨ Excelente opção para *investidores* que buscam imóveis com alta demanda para aluguel
✨ *Valor abaixo do mercado* com documentação pronta para financiamento

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