APTO. 3 QUARTOS TÉRREO ÁREA EXTERNA COM GARAGEM LARANJEIRAS

Laranjeiras – Apartamento térreo em edifício neocolonial preservado, com área externa

Em uma rua tranquila e arborizada de Laranjeiras, este imóvel está inserido em um edifício de arquitetura neocolonial com influência mediterrânea, um conjunto raro que preserva com integridade seus elementos originais — desde a fachada com arcos e detalhes em pedra até o hall de entrada de caráter clássico.

Aqui, a arquitetura não é apenas estética: é presença. Um tipo de construção que remete a uma época em que proporção, materiais e acabamento eram tratados com rigor e permanência.

O apartamento acompanha essa mesma linha, mantendo a essência original com alto grau de preservação.

📐 Características do imóvel:

• 105 m²
• Andar térreo
• 1 vaga de garagem
• 3 quartos (com um já integrado à sala, ampliando o ambiente social)
• 2 banheiros
• Ampla área externa aberta

🪵 Destaques de preservação e qualidade construtiva:

• Piso original em taco de peroba-do-campo, em excelente estado
• Portas internas e externas em madeira nobre, robustas e bem conservadas
• Marcenaria tradicional nos quartos, com armários antigos de alta durabilidade
• Escritório / biblioteca clássica já montada, com atmosfera própria
• Ambientes amplos, com pé-direito e proporções típicas de construções de época

🏛️ Valor arquitetônico do edifício:

• Fachada com linguagem neocolonial autêntica, com elementos originais preservados
• Entrada com arco em pedra e composição tradicional
• Escala baixa (poucos pavimentos), mais próxima de uma residência do que de um edifício convencional
• Conjunto harmônico e consolidado, sem intervenções que descaracterizem o projeto original

🌿 Diferenciais:

• Área externa ampla — um atributo cada vez mais escasso
• Localização silenciosa, em rua arborizada
• Imóvel com identidade — não é genérico, não é padronizado

Um imóvel para quem reconhece valor naquilo que foi bem construído e atravessou o tempo com dignidade.

Mais do que um apartamento, uma peça de arquitetura preservada em um dos bairros mais tradicionais do Rio.