🏡 LEBLON – O APARTAMENTO PERFEITO PARA QUEM BUSCA VALORIZAÇÃO, CONFORTO E PRATICIDADE
📍 Ataulfo de Paiva, 630 – 6º andar – Vista livre e absoluto silêncio
Este é aquele imóvel que não fica muito tempo no mercado — e por um motivo simples: *é exatamente o que investidores procuram para alto rendimento imediato e o que famílias desejam para oferecer conforto e segurança aos filhos no melhor bairro do Rio.
✨ Totalmente reformado e pronto para entrar e morar (ou lucrar!).
Com 54 m² muito bem distribuídos, 2 quartos (sendo 1 suíte), planta moderna e acabamento premium, este apartamento combina elegância, tecnologia e funcionalidade.
⭐ Destaques que tornam este imóvel único:
- *Reforma completa* – elétrica e hidráulica 100% novas
* *Sala e cozinha integradas*, em conceito moderno
* *Vista totalmente livre*, posição fundos, silencioso e arejado
* *Acabamento de alto padrão*: marcenaria sob medida, metais sofisticados e porcelanato 90×90
* *Conforto térmico garantido*: 3 aparelhos de ar split (18.000 BTUs na sala + 9.000 BTUs nos quartos)
* *Tecnologia integrada*: automação de luzes e ar via Alexa + dispositivos Echo Pop embutidos
* *Fechadura digital*
* *1 vaga na escritura*
* *Portaria/zelador 24h*
* *Prédio aceita Airbnb* – uma mina de ouro para investidores
* *Documentação perfeita*: RGI e ônus atualizados para financiamento imediato
📍 Localização simplesmente imbatível
O melhor trecho da Ataulfo de Paiva, no coração do Leblon.
A poucos passos dos melhores restaurantes, mercados, escolas, serviços, metrô e da praia mais desejada do Rio de Janeiro.
Perfeito para quem deseja criar os filhos em um bairro seguro, completo e com a melhor qualidade de vida da cidade.
E perfeito para investidores que buscam ALTA procura, ALTA rentabilidade e BAIXO risco.
💰 *Valores*
- *Imóvel:* R$ 1.600.000,00
* *Condomínio:* R$ 1.300,00
* *IPTU:* R$ 290,00
* *Entrega 100% mobiliado (opcional):* mobília completa, eletros, enxoval e decoração – sob negociação
🔑 Pronto para entrar. Pronto para lucrar. Pronto para viver bem.
Este apartamento é uma oportunidade rara no Leblon — e imóveis assim *não ficam disponíveis por muito tempo*.
📞 *Agende sua visita agora e garanta o próximo capítulo da sua história no melhor bairro do Rio!*
MAKKLER ASSESSORIA IMOBILIARIA LTDA
