*Ipanema • Quadra da Praia • 2 Quartos • 100% Mobiliado • Reforma de Alto Padrão*
📍 *Rua Prudente de Morais, 1757 – Apto 103 – Ipanema, Rio de Janeiro*
Localização simplesmente imbatível: *quadra da praia, no ponto mais valorizado de Ipanema, ao lado do **Country Club* — exclusividade e conveniência em um só endereço.
✔ Oportunidade única para morar ou investir em um dos metros quadrados mais desejados do Brasil*
Informações Principais
* *60 m² muito bem distribuídos*
* *2 quartos (1 suíte)*
* Apartamento *totalmente reformado* (parte elétrica + hidráulica)
* Unidade de fundos: *silenciosa, privativa e extremamente confortável*
* Prédio com *excelente padrão* e localização premium
* *Airbnb permitido* – excelente rentabilidade garantida
✔ Características que tornam este imóvel excepcional*
* *Entregue totalmente mobiliado* – projeto completo, moderno e funcional
* Sala integrada à cozinha, criando amplitude e estilo
* Banheiro social completo
* Cozinha com *forno, cooktop e metais de alto padrão*
* *Marcenaria sob medida* em todos os ambientes
* Piso em *porcelanato 90×90*
* 3 aparelhos de ar-condicionado split (18.000 / 12.000 / 9.000 BTUs)
* *Automação de luzes e ar-condicionado via Alexa*
* Alexa *embutida no teto* da sala e quarto (Echo Pop)
* *Fechadura digital*
* Portaria/Zelador com horário estendido *(7h às 20h)*
* Documentação 100% regularizada (RGI + Ônus atualizados)
💸 Valores
* *Condomínio:* R$ 1.150,00
* *IPTU:* R$ 390,00
* *Preço:* *R$ 1.800.000,00*
*🛋️ Mobiliário de Alto Padrão Incluído*
Camas de casal nos 2 quartos, sofá-cama, mesa de jantar, cadeiras, Smart TV 55”, geladeira, micro-ondas, forno, cooktop, máquina de café, lava e seca, cortinas, espelhos, quadros, enxoval 400 fios, utensílios domésticos, toalhas e muito mais.
💼 *Entrega 100% pronta para morar:* basta entrar com as malas.
💰 *Ou pronta para faturar no Airbnb Premium:* uma das regiões com maior taxa de ocupação do Rio.
*✔ Para quem esse imóvel é perfeito?*
* Empresários e profissionais que buscam *primeira moradia com estilo e zero preocupação*
* Investidores que desejam *alta liquidez e rentabilidade imediata*
* Quem procura um *ponto nobre de Ipanema*, já mobiliado e no padrão “revista de decoração”
* Quem valoriza praticidade, conforto e segurança
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MAKKLER ASSESSORIA IMOBILIARIA LTDA
