APTO. 1 QUARTO CENTRO NILÓPÓLIS

✨ Apartamento à Venda – 1 Quarto | Centro de Nilópolis ✨

Excelente oportunidade para morar ou investir no coração de *Nilópolis*!

Apartamento de *fundos, silencioso e bem arejado, localizado no **1º andar* (apenas um lance de escada), em condomínio tranquilo, organizado e com portaria.

📐 *Composição do imóvel:*

* 1 quarto confortável

* Sala ampla (ideal para dois ambientes)

* Cozinha grande e funcional

* Lavanderia independente

* 1 banheiro social

📄 *Documentação 100% em dia – aceita financiamento bancário*

🏢 *Condomínio Residencial Santorine*

* Portaria com *monitoramento 24h*

* Condomínio super bem cuidado e familiar

* Rua *sem saída*, trazendo mais segurança e tranquilidade

* Valor do condomínio: *R$ 235,00*

* IPTU anual: *R$ 550,00*

* Sem elevador (prédio baixo)

* Não possui garagem

📍 *Localização estratégica – Rua São Manuel, 35 – Centro de Nilópolis*

Próximo a diversos pontos de referência e conveniências:

* Rua da *Agência de Viagens Chaleco*

* *Clínica AmorSaúde*

* Próximo ao *Calçadão de Nilópolis*

* Fácil acesso à *Estação de Trem de Nilópolis*

* Próximo a bancos, mercados, farmácias, escolas e comércio em geral

💡 Ideal para quem busca *praticidade, segurança e custo acessível*, com tudo perto e sem abrir mão do conforto.

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